Propriété exclusive avec amarrage de 12,5 mètres et licence touristiqu

Nous sommes ravis de vous présenter cette spacieuse et lumineuse villa au bord du canal avec amarrage privé, située dans l’un des quartiers les plus recherchés et proches d’Empuriabrava. Avec son design fonctionnel et son emplacement exceptionnel, cette propriété offre un équilibre parfait entre confort, intimité et style de vie méditerranéen. La villa, construite sur un terrain de 438 m², dispose d’un amarrage privé de 12,5 mètres, idéal pour les bateaux à moteur, et se trouve à quelques pas de la sortie du port. Entièrement rénovée en 2015, elle est en parfait état et prête à devenir votre prochaine maison ou un investissement judicieux. Un espace conçu pour le confort Avec 242 m² construits et 170 m² habitables, la villa propose une distribution optimisée pour profiter de chaque espace: Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - Un salon-salle à manger spacieux et lumineux, avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin, parfait pour la vie quotidienne et les moments en famille. - Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. - Une chambre en suite avec salle de bain privée (douche), parfaite pour accueillir des invités ou des proches. - Une toilette de courtoisie. À l’étage, elle dispose de : - Une chambre principale en suite avec salle de bain privée (baignoire) et accès à une terrasse avec une vue exceptionnelle sur le canal. - Deux autres chambres spacieuses et polyvalentes, parfaites pour répondre aux besoins de la famille. - Une salle de bain avec douche. La maison est équipée de tout le confort moderne, notamment climatisation réversible, chauffage centralisé, fenêtres en PVC à double vitrage, et une cheminée chaleureuse dans le salon principal. Des extérieurs pour profiter du climat méditerranéen. L’extérieur de la villa est parfait pour des moments de détente en plein air. Elle dispose d’une piscine privée, d’un espace barbecue confortable avec toilettes extérieures, et d’un jardin bien entretenu qui garantit tranquillité et intimité. Un débarras pratique et un garage couvert avec accès direct à l’intérieur complètent cette propriété. Une opportunité proche et polyvalente. Cette villa dispose également d’une licence touristique, ce qui en fait une excellente option d’investissement avec un fort potentiel de rentabilité locative. Son emplacement privilégié sur les canaux d’Empuriabrava garantit une expérience unique, que ce soit pour y vivre ou pour y passer des vacances inoubliables. Nous serons ravis d’organiser une visite pour que vous puissiez découvrir en personne tout ce que cette propriété a à offrir.

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